【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園房市在航空城及機(jī)場捷運(yùn)帶動(dòng)下，近年成為購屋者另一個(gè)選擇區(qū)塊，其中的桃園市成為首購族第一選擇，而中正藝文特區(qū)更是臺(tái)北人第一選擇遷移的區(qū)域，大有及大業(yè)特區(qū)則成為首購族的區(qū)域。

有公園綠地加上內(nèi)環(huán)線以及交流道(聯(lián)絡(luò)北二高)交通便利因素，中正藝文特區(qū)內(nèi)還規(guī)劃展演廳(文建會(huì)爭取流行音樂中心)、廣場以及商業(yè)區(qū)，全區(qū)採大型開發(fā)，未來不是辦公大樓就是商業(yè)百貨，在地知名建商中悅以及竹城看好前景大力推案，尤其是大坪數(shù)的豪宅，目前新成屋房價(jià)每坪約為25到30萬，如果說北臺(tái)灣最便宜的豪宅就在這裡也不為過。

中正藝文特區(qū)在臺(tái)北客青睞下房價(jià)接連上漲，需求由房價(jià)「高壓帶」往低壓帶移動(dòng)，讓在地桃園首購族轉(zhuǎn)而移往小而美且成熟的商圈，大有、大業(yè)特區(qū)的房價(jià)最具親和力，沿著起伏坡道兩旁林蔭路樹和商店街，加上緊鄰南崁溪親水公園和沿路的自行車道，這裡充滿優(yōu)閒氣氛，新光三越百貨公司加持讓大有、大業(yè)特區(qū)成了名符其實(shí)的「小天母」，假日飯店，寵物公園、黃昏市場以及桃園第二志願(yuàn)桃園高中，附近有虎頭山公園和孔廟，離榮民醫(yī)院更是十分鐘車程不到，生活便利性極高。

信義房屋大業(yè)寶山店長段尹騫指出，大業(yè)特區(qū)較熱鬧的大業(yè)路5到10年的中古屋房價(jià)，每坪約為13到16萬，新成屋成交價(jià)在18到20萬之間，單價(jià)低總坪數(shù)不大，最適合首購族，產(chǎn)品別方面以三房附平面車位是首購族最愛，總價(jià)大約落在500-700萬元，因大有、大業(yè)特區(qū)距離中正藝文特區(qū)近，離火車站市中心也只要十分鐘車程，大有、大業(yè)特區(qū)房市發(fā)展極具潛力。

  桃園縣桃園市2011年1~6月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)統(tǒng)計(jì)  資料提供：信義房屋

桃園市各特區(qū)	買賣移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)件數(shù)	占比
桃園市全區(qū)	6191	100%
中正特區(qū)	2793	45.1%
大有特區(qū)	1526	24.6%
中平特區(qū)	443	7.1%
後火車站區(qū)	551	8.9%
龍安特區(qū)	350	5.6%
東區(qū)	294	4.7%